以开酒店、民宿为名收取闲置或未交房的公寓，再以酒店或民宿需统一装潢的风格为由，要求房主支付几万至几十万不等的装修费……6月底，江西爱屋商业运营管理有限公司河南分公司爆雷，以一纸名为“良性退出”的公告宣布退出民宿行业，让郑州200多名房主在炎热的夏季有了一种冰寒感觉。

  6月29日夜，市民陈女士收到江西爱屋商业运营管理有限公司河南分公司业务员赵某发来的微信信息，称“公司无故放假”并发出公告宣布“良性”退出民宿业。

  这则由江西总公司发出的公告首段说，“爱屋始终秉持着诚信、务实、以人为本的经营理念。力争在民宿酒店行业深耕细作，让合作业主、住客和爱屋实现共赢，成为一家即有情怀，又有盈利的企业。”

  第二第三段叙述2021年民宿市场“建筑材料价格持续攀升，装修成本不断拔高，再是各种居心叵测的阴谋家不断涌入这个行业，他们横行无忌，肆意破坏价格体系，劣币驱逐良 币的事件在我们这个行业得到了淋漓尽致的体现”，声称接连出现的爆雷事件等因素使得公司对行业前景深感悲观。

  “回忆过往的种种，不舍放下，但必须放下。”总公司在公告中“深情”发出决议“良性退出，趁着我们做的还不算大，现还有赔付能力的情况下，良性退出民宿行业”。“良性退出”公告迅速传播并在郑州业主心中掀起了巨浪，他们纷纷向江西爱屋商业运营管理有限公司河南分公司讨要说法，面对的却是人去屋空的场景和自家房子内半拉子的水电工程。

  “6月28号下午5点签的合同，29号上午此公司宣布倒闭，我才刚刚付完第一笔1万元装修款，他们的做法真让人寒心！”王女士听信业务人员宣传将南四环的毛坯房装修后以民宿酒店的形式进行出租，租金价位和协议回报的方式都令人满意，她最终和此公司签订租赁协议并支付了首笔装修款。

  王女士与此公司协议房屋租期为6年，由她支付托管方5万元装修费，对房屋进行硬装并负责提供空调、沙发等软装，对方承诺4个月内装修完出租出去，合同到期后若不想再出租给该公司，还会返还4万元翻修费。

  同样遭遇欺诈的还有薛女士和师女士等人，薛女士2月底将正商滨河铭筑的毛坯loft租给此公司托管，并按照约定支付了两笔共6.2万元的装修款，师女士5月底托管云悦公馆的房屋后，按照协议约定支付了首笔装修款3万元。

  “支付方式都是合同签订日支付几万，水电完工再支付几万，第三笔要在硬装结束后支付的一万元他们原来就没准备要。”薛女士说，房主们在一起相互对照，发现200余套被托管的房子要么还没开始装修，要么只进行到水电阶段，根本就没有涉及接下来的硬装。

  “不到一年说跑就跑，这些花都是租我们的，鱼缸还不了解是否是租的。”7月6日下午，记者来到位于绿地中心双子塔南楼的这家分公司，花卉租赁公司工作人员在收拾前台区域的绿植时，称双方2020年8月签定合同，现在得赶紧拉走花卉防止损失，现场保安则表示前台区域的苹果电脑和打印机等设备是房东留下的。

  “业主群统计的240多套房里，爱屋公司一套都没有运营，它们在美团、携程等APP上也没有运营记录。”师女士说。

  业主们发现，此公司利用业主工作繁忙或身处外地的情况，不断邀约客户考察公司，虚假承诺引诱签约，以达到非法占有业主装修款的目的。

  在业主提供的视频中，袁某某表明了自己“推测出有风险”后曾向“老板”赖某某进行报备，他觉得自身尽到了自己的责任，但自己不能决定公司的走向，退出属于“及时止损”，而分公司的账户上也无钱可以退给房主。

  “合肥、郑州、南昌都在退单，据说老板被调查了。”他在视频中说，总公司6月29日早上6点给他发出“退出”通知，目前不光有房主们上门催讨装修款，还有装修公司要求支付工程款。

  记者了解到，江西爱屋商业运营管理有限公司公告“良性退出”后，郑州多名房主已拨打110，向警方递交了控告材料，郑东新区公安分局接警后展开了调查。

  另据江西新闻媒体报道，南昌警方通过向当地民众发送短信等形式，对该种骗局进行了提醒。

  “近日,南昌市红谷滩区陆续出现诈骗分子以开设酒店、民宿为名，收取群众闲置或未交房的公寓 ，再以酒店或民宿需统一装潢的风格为由，要求业主将公寓交给指定公司装修，并收取几万至几十万不等的装修金。但这种经营模式在实际经营过程中不具有盈利的可行性，大部分指定的 装修公司实际上无法完全履行装修义务，故选择一定的时间节点，以很多理由，说明公司亏损情况再藏匿跑路，目前已有多家装修公司出现爆雷。为防范和减少此类诈骗案件的发生，保护群众的财产安全，请广大群众提高警惕，做到‘不听、不信、不转账’，谨防受骗！”