近来，全国房价总算有所松动，西安房价也有了清楚明了地下降，许多楼盘更是打出了以“4”最初的特价房等优惠战略……方针调控的成果已日渐显着。

  近来，房价总算有所松动，西安房价也有了清楚明了地下降，许多楼盘更是打出了以“4”最初的特价房等优惠战略方针调控的成果已日渐显着。但针对房价不断下行的走势，楼市却没有迎来“争定抢购”的局势，相反，“观望风”仍旧稠密据记者了解，现在，许多欲买房的潜在客户，仍是选暂时租房来住，导致租房商场仍旧炙手可热，那么，租房的价格会否因此而再次上涨呢？

  记者从房产中介了解到，挑选在高新区、南郊等住房条件相对较好的区域租房的人较多，天然这儿的房源也比较紧俏，租价相对也高些，这一片也是西安市房子出租状况代表性的区域。大多数租房者较倾向于一室一厅或两室一厅的的户型，所以小户型的房子价格起浮较小，天然这些房源也比较吃香；三居室以上的户型大都租来用作工作或团体宿舍，客源有限加上年关将近，所以这种户型的价格起浮较大一些。

  西安市玛雅房子高新某店副店长表明：“10月底以来，租房价格确有稍微下浮，全体降了100到200元左右。由于进入11月份租房商场根本到了冷季，冬天供暖也立刻就开端了，业主都怕租不出去自己承当供暖费，所以急于把房子租出去。而租房的许多客源，比方学生和外地打工者，立刻要放寒假回家了，退房的反而比租房的多；还有一部分租客觉得冬天带暖气的房子租价太高不合算，爽性找朋友合租先度过最近一段时间再作计划，所以租房价格有了一些下降。”

  海汇房产永松路店店长曹锋表明：“咱们招待的客户最近公司租的多些，他们租的都是大户型，租来工作或许给职工当宿舍，由于最近租房价格相对7到9月份廉价了些，比较合算。可是好地段的房子仍是很紧俏。全体看来，比较好租的仍是一居室和两居室，现在南郊一居室的均匀租价也便是1100元到1500元/月左右，两居室的租价在1500元到1800元/月左右，三居室的在1800元到2100元/月左右。高新区域租价稍高一些，一居室均价1600元/月，两居室均价1800元/月，三居室均价2200元/月。但也有贱价的房源，主要是看房子的新旧程度。高新地段的房源因新旧程度和地段不同差价较大，根本相差1000元左右，比方在丰庆公园邻近的家属院小区两居室租价是1500元/月，而在高科花园的两居室就租到了2500元/月，高层价格和小高层的价格更高一些。尽管现在租房价格环比稍有下降但比去年同期仍是略高些。”

  西安市指南针房子中介总经理李卫军表明：“实际上，租房商场并没有真实意义上的冷季，波峰和波谷的不同也不大，因每个月都有各种需求租房的人群，仅仅相对而言的平延期或是高峰期，你比方，每年的3、4月和7、8月都是租房的高峰期，剩余几个月便是平稳过渡期，可是平延期的成绩并不冷淡，客源也不少，只要是好房子何时都能租出去，并且出手很快。现在商场看似安静了，租价也下调了一些，但年过完后又会是一个租房的高峰期，租价或许又要回暖。”本报记者孟潮