与上月比较，新建商品房方面，环比下降0.3%；二手房屋方面，环比下降0.2%，

  成交方面，11月2日，西安市住建局发布了“2022年10月份二手房网签状况”，这是自本年9月份以来，官方第三次发布二手房成交数据，比照8、9月份，10月西安二手房的成交量呈“断崖式”跌落。

  量价齐跌的状况下，那么，现在西安各区域二手房市场租售状况又会怎么呢？你们小区在售均价多少，套均租金多少？

  房博士计算了西安现在在售、在租的小区1300+个，其间房源较多的是新城区、未央区、莲湖区、曲江、长安区、雁塔等区域；而沣西新城、空港新城、泾河新城等主城区的外围区域由于是刚发展起来的新区，二手房租售小区并不是许多。

  租金方面，西安现在租金均价24.67元/㎡·月，其间高新、曲江、雁塔、碑林、高陵、莲湖区、新城区、未央区、浐灞、沣东新城、空港新城、长安等区域高出西安均价，而经开、港务区、灞桥区、沣西新城、阎良、蓝田、临潼、泾河新城等区域相对来说低于现在在租均价。其根本原因仍是由于通勤和周边配套的影响所形成。

  房价方面，西安现在二手房在售均价13558元/㎡，其间碑林区、沣东新城、灞桥区、浐灞生态区、莲湖区、经开、未央、长安、雁塔、高新、曲江等区域高出二手房现在在售均价，而蓝田、阎良、临潼、泾河新城、空港新城、高陵、新城区、沣西新城、世界港务区等区域相对来说低于现在在售均价。

  首要原因是现在西安楼市受疫情影响，置业者在购房时愈加慎重，多持张望情绪。从以上二手房租售状况咱们我们能够看出抢手区域依旧是主城区，而新区并没有我们幻想的那么炽热。

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