近来，楼市君收到粉丝爆料，一直在等开盘的白发四季，竟然把600+套房源悉数拿出来放租！这是啥状况？

  头顶40℃高温，冒着中暑的危险，楼市君来到了坐落祖庙丝绸大街周围的白发四季。

  首要映入眼帘的便是墙上“华庭公寓”几个大字，但走近一看，白发四季的售楼中心依旧是关闭状况。

  据现场作业人员介绍，除了5座回迁房外，白发四季其他楼栋将悉数拿出来放租，货量约600多套，由白发物业直接担任租借事宜。

  但首要推出的房源坐落6座和7座，户型为96-140平的三四房和145-208平的顶复产品，租约至少半年，最长1年。

  这些房源均为全新未住的新房，里边不只有沙发、衣柜和床等家私，连电视机、洗衣机、冰箱空调等电器都给你配好了，租客签下合同，8月就能直接拎包入住。

  楼市君现场观赏了96和140平两种户型，也随手拍了一些谍照，给你们感受一下白发的固执！

  值得一提的是，白发四季的每一栋都是4梯6户规划，但电梯门能够双开，做到了专梯专户的作用，相当于给每一户都送了个入户花园。

  其间，96平三房是整个小区最小面积的户型，经典竖厅规划，主卧室和阳台朝北，可望小区园林。

  而140平的四房朝南，餐客一体的横厅规划，还带超长大阳台，采光空间较为通透。

  至于咱们最关怀的价格，楼市君也探问到了，租金约2488-4888元/月，详细由楼层和户型面积决议。

  据白发物业作业人员表明，本次放出的房源悉数为民水民电物业费则按面积段收取。

  别的，假如确认户型和楼层之后，租客可直接跟白发物业签定租房合同，押金方面需求押二付一，假如带宠物入住就要押四倍租金。

  回到项目自身，白发四季坐落佛山大道旁，亲仁路以北。小区内部规划住所商业，其间5座为回迁房。

  项目东侧紧挨白燕小学，周边有白燕公园、白燕商场、佛山市中医院、佛山妇幼保健院等配套，日子气氛稠密。

  据贝壳租房地图显现，白发四季周边尽管许多小区都有房源放租，但像白发四季这样纯租借小区十分稀有。

  与白发四季仅一路之隔的绿嘉芳居，2001年建成，仅有一套115平的3房租借，租金3000元/月。

  再如，远一点的凯德嫡亲世嘉，虽有5套房源放出，但面积段都比较小，其间90平3房租金也要2900元/月。

  而次新盘方面，东建世纪锦园可租借的房源也不多，其间94平3房租金为3000元/月。

  比照周边的租房商场，白发四季不只存在价格上的优势，全新未住的小区、全屋精装修带家私家电等装备，对周边作业的人来说，具有必定的吸引力。

  据白发物业作业人员表明，近期有不少居住在周边的客户过来观赏房源，大多是邻近的医护人员和教师，也有不少客户对项目何时开盘很等待。

  对此，白发物业作业人员坦言：“项目拿地本钱过高，现在卖便是赔本”，因而放租也是权宜之计。

  2017年5月17日，白发与10余家房企继续激战两个半小时，终究以13.45亿+16750平自我克制＋21750平配建拿下，折合楼面价15665元/平，至今仍是祖庙地价TOP1。

  值得一提的是，出让文件规则了竞自我克制部分（16750平），十年内不能处理出售答应，也不得转让等。自我克制期满后，方可按相关规则处理切割出售。

  这样说来，白发四季现在放租的600多套单位中，有百余套自我克制单位暂时不能出售。

  作为珠海白发佛山首盘，项目也曾于2019年头高调露脸，主打卖点是专梯专户，一度吹风要卖3万+/平，后期因种种原因未顺畅开卖。

  在城市更新上，白发已签约了佛山新城小布村旧改、伦教北海工业区6000亩改造项目，在大沥介入了荔庄整村旧改。

  2021年5月12日，碧桂园+白发联合体以42.55亿中标小布村改招商项目，投入本钱和费用按白发50.6%，碧桂园49.4%承当。

  其间，白发滨江府已于6月开盘，首推1/2/13三栋住所，面积包括87-142平三四房，均价1.7-2.5万/平。

  至于祖庙白发四季后续放租状况，以及租期届满5年后是否入市出售，楼市君也将继续重视。

  假如是你，2488-4888元/月住三至四房的租金水平，会考虑租下华庭公寓吗？欢迎咱们留言评论。

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