在这个村有一个从前陪同了老一代城西人的超市一一世纪联华（华商铺）。近来，上一年现已撤除的华商超市地块将迎来重生。

  11月25日，22.6万方的华商地块综合体项目工程总承揽（EPC）中标提名人公示出炉，杭州中宙建工集团有限公司、浙江省建筑设计研究院以约11.4亿元投标报价，位列中标提名人排序首位。待公示期完毕后，该地块有望在年末前开工，这也代表着华商地块综合体将敞开全新的任务。

  该地块归于益乐股份经济合作社10%留用地项目，世纪联华（华商铺）在此现已开了22年之久。跟着杭州城市的一向更新，低效土地利用与城市开展不匹配的对立也随之发生，华商地块也不得不迎来拆迁，重启它的2.0年代。

  但当咱们咱们都知道地铁2号线古翠路站地铁口的综合体，竟仍是一家“村团体造”综合体项目时，心里仍是难免惊叹：这村线月底发动撤除以来，华商地块按下“暂停键”已有一年半时日。

  现在，地铁古翠路站A口，绿色铁皮围挡后将是未来的华商地块综合体。小凤凰绕至旁边面看到，华商地块现在长满荒草，仅有一台挖机停在靠河边一侧，但并无工人。项目完结投标后，这一城西从前最热烈的当地，也将按下回归“加快键”。

  “总算有动作了，这‘荒地’窗景看着真难过。”华商地块西侧，世纪新城东区的李大哥坦言，“我现在就想早点看到综合体建成。”

  村团体盖起综合体空间，这本是一件稀罕事，但更难能可贵的是，益乐在杭州全体地产环境低谷之际，自动承担起城市更新的重担。

  要知道，下沙、九堡、之江等地，不乏有商业因开发商运营不善而烂尾、转让，甚至有头部上市公司都被爆出罢工。益乐之所以有造综合体的底气，在于其凭仗“10%留用地”方针大搞楼宇经济，年收入相当可观。

  除原先的世纪联华（华商铺）、城西花鸟商场外，在文一西路、益乐路上，还散布着不少益乐村的工业。比方，文三西路与益乐路交叉口的杭州电子商务大厦，文一西路近益乐新村的杭州数娱大厦，两幢商业大楼分别在2007年和2010年建成。

  2018年末，滨江金色蓝庭南面，古荡区域首个才智楼宇——益展商务大厦也是益乐村楼宇经济的一员“猛将”。有了这些商业大楼每年带来的安稳租金收益，益乐村早在2010年村团体收入便打破1亿元，2019年更到达1.47亿元。

  现在，益乐村努力将原先世纪联华（华商铺）、花鸟商场地块兼并“晋级”为一处商业综合体，待后者建成后，华商地块带来的租金收益有望比之前翻一倍。

  事实上，早在1993年，益乐村便建立乡村股份经济合作社，是全省“积极分子”之一。益乐村乡民摇身成了合作社股东，成为村团体经济的直接受益人。有了电子商务大厦、数娱大厦、益展商务大厦及立刻开工的商业综合体，益乐村手里优质物业渐渐的变多，乡民和村团体的钱袋子都鼓了。

  据了解，2019年时，益乐股份经济合作社拿出7000万，用于给益乐新村450多户股民分红，每户平均能分得15万+。

  放眼整个西湖区，益乐股份经济合作社也是头部“优等生”。西湖区农业乡村局信息数据显现，2021年，西湖区村级团体可分配收入算计23.3亿元，56个村社可分配收入超1000万元，但像益乐村这样的“亿元村”仅有3个。

  年利润“一个小方针”，能安稳达到这点可不简略。据多家上市公司年报发表，科创板、创业板IPO公司2021年扣非后净利润中位数约为8130万元和8700万元，就连国家栋梁般的A股商场，主板IPO公司也只有约1.5亿。

  毫不夸大地说，益乐村的挣钱才能已能与多半上市公司，掰掰手腕了。有了雄厚的资金实力，这才撑起其“前些年盖个写字楼，本年造个综合体”的豪横姿势。

  三墩镇石祥西路与紫金港北路西北处，接近交给的浙谷深蓝中心，触动着杨家桥、陆板桥两家合作社社员的心。据悉，该物业投入到正常的运用中后，将每年为两家合作社各带来超1000万收入。

  相同快开业的还有云州世界中心，它是古荡镇经合社旗下新物业，右手边就是城西新锐艺术综合体天目里。依托“网红打卡点”天目里的人气，一起还有蚂蚁A空间、Z空间等总部经济园区的经济效应，云州世界中心有望搭乘工业便车，成为未来古荡片区商业、工业、日子新中心的一部分。

  南启古荡，北抵三墩，老城西不只有老底子的日子气，也有着一批“与城市共建，走共同富裕之路”的村团体经合社。它们在“腾笼换鸟，撤村建居”的大浪潮中，举村融入杭州主城区之中，又因其掌握着不少份量十足的工业园、写字楼、商业体，亦成为杭州楼市除房企外的“另一股力气”。

  “我的房子自家就住2套，其他都对外租借。”嘉禾花苑的李阿姨表明，小区现在大约9成人口都是租客，“咱们村根本都对外租借，每年租金+分红很可观。”据悉，嘉合花苑是古荡镇村“撤村建居”后制作的三个居住小区之一。

  值得一提的是，嘉禾花苑、荷花苑的房子鲜少在贝壳找房、我爱我家途径“露脸”，仅几个专营的长租公寓品牌，会将收来的房子挂上途径，房东直挂状况几乎没有。

  本来，这儿的乡民都有自己的信息途径，在古荡镇经合社app上，嘉禾花苑、荷花苑的乡民能够每时每刻挂出自己的房源信息，租客也能从中寻觅适宜的房源。“咱们自己途径上，租借房源不必收费用，12个月租金能够拿满。”李阿姨解释道。

  参考古荡镇、益乐村等“先行者”欣欣向荣的开展途径，近年来被划入征迁规模的村团体们或是行将搬入新家的乡民朋友，对未来运营开展或更具决心。不论是村团体在工业、商业端的比赛，亦或是乡民个别在租房商场的发力，均坚持稳步上涨态势。

  此外，调整业态结构的一起，多个经合社也在工业、招商端完成“晋级”。比方，浙谷深蓝中心在招商很是顺畅，成功招引了某半导体高精企业。即就是华商地块，也经过更现代、更干流的商业综合体方式，替代原有“连锁商超+花鸟商场”的配比。

  11月11日，下沙沿江的沁香公寓领出首张预售证，5幢708套房源，主力户型86-165㎡。一起，它仍是杭州首个人才共有产权房，含义很大。

  事实上，就在2个月前，沁香公寓刚发动外立面、园区改造，前后估计要花4个亿。趁着项目领证，一张“沁香公寓住所塔楼外立面形象质量提高”的比照图，又出现在多个购房群内，引发热议。

  “本来的房子又老又旧，改完的作用还蛮不错的。”有了5-8“折”购房的优惠，再加上外立面改造的诚心，不少购房者对沁香公寓表达了认同。仅仅，加上了「人才」的门槛条件后，大多数人要真实参加进来，还得再耐性等候。

  共有产权保证住宅，是杭州为打造共同富裕场景的一次测验，经过下降购房门槛，真实处理中低收入家庭和新市民的住宅问题，让“房住不炒”落在实处。

  从村团体经合社到政府决议计划部分、职能部分，多方均环绕“共同富裕”一词，为人群中谋福祉，并成为宜居新杭州的共建人、参加人。