依据《国家税务总局关于发布 交税人供给不动产运营租借服务增值税征收处理暂行办法 的公告》(国家税务总局公告2016年第16号)规则，其他个人租借不动产(不含住宅)，依照5%的征收率核算应交税额，向不动产所在地主管地税机关申报交税。其他个人租借住宅，依照5%的征收率减按1.5%核算应交税额，向不动产所在地主管地税机关申报交税。第十一条规则，其他个人租借不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。

  问：某房子租借户要求房子租借人供给住宿租借发票。依照有关政策规则，营改增前，房子租借和缴交税款在地税机关处理。请问，营改增后，房子租借人该怎样开具此类发票?

  答：《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》财税〔2016〕36号文件及《国家税务总局发国家税务总局关于营业税改征增值税托付地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》(国家税务总局公告2016年第19号)规则，营改增之后，单位、已处理税务挂号个别租借房子在国税处理发票，自然人租借房子在地税机关，地税机关在征收房产税的一起，代征增值税。

  对此，营改增后，个人租借房子和曾经相同，房子租借人能够到房子所在地地税机关代开房子租借发票。需求提示的是，营改增后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有 代开 字样，出售方栏将有代开单位的相关信息，备注栏中有租借方的个人隐私信息和房子的具体地址。现在，个人想要获得房子租借发票，需求带上租借合同以及身份证等资料到地税机关处理即可。

  1 与房东联络，商议处理租房发票事宜。由于税务局处理发票需求带房子和房东的证件。想办发票，必须先征得房东的赞同; 而且开发票必定需求交必定的税金，所以要事前与房东商议一下税金问题。有的房子是二手转租的，房东根本就没有房子产权证，所以租房时必定要长大个心眼。