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租赁补充协议交印花税合法吗?怎么写?

发布时间: 2023-11-18 作者: 火狐体育全站官网

  随着房地产市场的繁荣,房屋租赁市场也慢慢变得活跃。在租房过程中,租赁补充协议的签订是很常见的。然而,在签订补充协议时,有些人会纠结于要不要交印花税。那么,租赁补充协议交印花税合法吗?又该怎么写呢?

  首先,我们应该了解“印花税”的概念。印花税是指依照国家税收相关规定,在如合同、票据等和权利义务相关事上加章估值后,征收的税费。在房屋租赁中,租赁合同需要交纳印花税,但租赁补充协议要不要交印花税则存在争议。

  根据《人民印花税法》第七条规定,“印花税的纳税人是签发或从交付印花税票证的人获取利益的自然人、法人或者其他组织。”因此,根据此规定,租赁补充协议只有在影响到印花税产生的权利义务上的改动才需要缴纳印花税,否则是不需要的。

  在签订租赁补充协议时,我们大家可以将合同条款中需要变更的事列出来,再在补充协议中做修改。在补充协议中,尽量保证原合同的保证条款不改变,当然,若有必要也能够直接进行修改。在撰写协议时,还需明确协议生效时间、签署人、互相保障条款等内容。

  如果补充协议中涉及到需要交印花税的权利义务事,那么当然有必要进行缴纳。印花税的税率根据不同的地区及协议金额而不一样,具体税率能咨询当地的税务机构。当然,在办理缴纳前还需准备好补充协议、印花税票、原租房合同等相关手续。

  在租赁补充协议的签订中,我们应该权要不要交印花税。只有变更租赁合同中的权利义务事时,才需要缴纳印花税。此外,在签订补充协议时,我们应该尽可能保留原合同中的保证条款不变,同时在明确协议生效时间、签署人、互相保障条款等内容时,也需认真审。