（一）交税人产生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规则外，税率为

  （二）供给交通运输、邮政、根底电信、修建、不动产租借服务，出售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

  （四）境内单位和个人产生的跨境应税行为，税率为零。详细规模由财政部和国家税务总局另行规则。

  《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的告诉》（财税〔2016〕36号）：附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规则》：

  一、营改增试点期间，试点交税人[指依照《营业税改征增值税试点实施办法》(以下称《试点实施办法》)交纳增值税的交税人]有关方针

  1.一般交税人租借其2016年4月30日前获得的不动产，能够再一次进行挑选适用简易计税办法,依照5%的征收率核算应交税额。交税人租借其2016年4月30日前获得的与组织所在地不在同一县（市）的不动产，应依照上述计税办法在不动产所在地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。

  2.公路运营企业中的一般交税人收取试点前开工的高速公路的车辆通行费，能够再一次进行挑选适用简易计税办法，减按3%的征收率核算应交税额。

  试点前开工的高速公路，是指相关施工许可证明上注明的合同开工日期在2016年4月30日前的高速公路。

  3.一般交税人租借其2016年5月1日后获得的、与组织所在地不在同一县（市）的不动产，应依照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。

  4.小规模交税人租借其获得的不动产（不含个人租借住宅），应依照5%的征收率核算应交税额。交税人租借与组织所在地不在同一县（市）的不动产，应依照上述计税办法在不动产所在地预缴税款后，向组织所在地主管税务机关进行交税申报。

  5.其他个人租借其获得的不动产（不含住宅），应依照5%的征收率核算应交税额。

  1、营业税：租金收入×5%（个人租借房子月收入在800以下的免征营业税）

  如果是个人房子租借，扣除上述相关税费后，需求交纳20%的个人所得税，但可扣除以下项目：

  国税函（2002）146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干事务问题的批得》规则：个人租借产业获得的产业租借收，在核算交纳个人所得税务局时，应顺次扣除以下费用：

  ③税法规则的费用扣除规范（每次所得不超越4000元，扣除800元，超越4000元，则按20%的份额扣除）。