房屋租赁如果要开具房租发票，就会征收一定的税点。房租发票税率，根据各地政策要求不同，税率也会变化，但房租发票税点一般是在5%-7%不等。房租发票税金都是由地方税务局征收，具体的征收政策和征收手续流程，要咨询当地的地方税务局。关于具体的房租发票税率，可以借鉴本章节的内容，更详细的情况请咨询税务局。

  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。 房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。 需要出示的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。 一般租赁合同约定房屋租赁价格是不是含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。 地税局征收的税金，**终上缴到地方政府金库。

  租房是日常生活中经常有的事情，有些时候，房租是可以报销的，但需要房租的发票才可办理，而房东很有可能会说，还是名列前茅次听说租房要发票的，该怎么样办理呢？其实只要去税务局就行啦！

  个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料：

  （二）不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供）；

  （五）出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；

  （六）承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。

  房屋租借需要交纳一定的税率只是一个概略的统称需要交纳一定的税费,房租需要交纳税费是分为不合的典型的按照您出租的典型的不合交纳的税费也是不合的,下面笔者给您介绍一下房屋税率都是包罗哪些?

  购房发票税率9%是指购房增值税，是国家对房产增值征收的费用。购买房产时需注意产权问题、房屋的品质和地理位置选择。缴纳税款的标准包括税率、纳税基数和申报缴纳时间等。需遵守相关税收法规。

  房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

  需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

  在租借厂房的时辰租借税率是由每月的房钱多少来决议的。而家产厂房租借价钱是多少呢？要按照所租借厂房的位置不合，价钱也不合，如：郊区的厂房相对市核心的就廉价很多。租借厂房的价钱，有的按天计较，也有的按月计较。

  房东给你的收据自己登记备案好了，不能用来入账，即使入账也不能抵扣，缴纳所得税时要调增的。 想让房东到地税缴税不大可能，那房东会增加房租的。 只好你们自己找发票了，到大型超市买的东西都可以换开办公用品，灯具等发票，到时根据发票上的项目入相应的科目即可，只有自己费点劲了，这种事很常见了

  1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品房减半，即1.5-2.5%。

  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

  4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。依照国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：居住小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。

  今年1月1日起，国家税务总局制定的《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式施行，住房租金等6项支出可以抵扣个税。

  在多篇网上的文章中，有房东表示，将其个人出租信息上报给税务部门后，可能面临额外税负，租客则担心减负不成，反倒可能因此承担更高的租金。租客申请房租抵扣个税，房东以此作为涨租金的理由是否合理？

  对此，记者咨询国家税务总局12366纳税服务平台，客服表示目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。

  近日有网友在社会化媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果继续申报就要租客退房。

  网络中一篇题为《房东跟租客说：你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章中称，房东算了一笔账：你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去“开发票”，单房产税一项就需要交纳360元（全额租金3000元乘以12%），这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。

  记者了解到，这一说法并不准确。中国税务学会理事、中山大学财税教授杨卫华表示，个人出租住房需要缴纳的税目较多，包括增值税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加等。税务部门为了简化计算，会设定一个综合税率。不同省市和地区的差异较大，有的省市个人出租房屋税收综合征收率低至4%：

  北京市税务局12366纳税服务热线工作人员表示，北京个人出租住房需缴纳房租的综合征收率为5%。

  也就是说，如果在北京以月租3000元的价格出租房屋，应交税款为150元。网络文章中所称12%的税率和房东应交税额存在夸大嫌疑，并不准确。

  今年1月1日起，国家税务总局制订的《个人所得税扣缴申报管理办法(试行)》正式施行，住房租金等6项支出可以抵扣个税。其中，租客申请通过房租抵扣个税是否会导致房东涨租金的话题引发热议。在多篇网上的文章中，有房东表示，将其个人出租信息上报给税务部门后，可能面临额外税负，租客则担心减负不成，反倒可能因此承担更高的租金。租客申请房租抵扣个税，房东以此作为涨租金的理由是否合理？

  近日有网友在社会化媒体上反映，自己向房东索要其身份信息，但遭到拒绝，房东以提交信息后可能被征税为由，规劝租客不要申报个税租金扣除，甚至有房东还表示如果继续申报就要租客退房。

  网络中一篇题为《房东跟租客说：你要是申报租房抵扣个税，房子就不租给你了！》的文章中称，房东算了一笔账：你拿我的信息去申报个税抵扣，过不了几天税务部门就会通知我去“开发票”，单房产税一项就需要交纳360元（全额租金3000元乘以12%），这还没算增值税和附加税等！你申请住房租金专项附加扣除能省100元，我至少要垫进去500元。

  记者了解到，这一说法并不准确。中国税务学会理事、中山大学财税教授杨卫华表示，个人出租住房需要缴纳的税目较多，包括增值税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加等。税务部门为了简化计算，会设定一个综合税率。不同省市和地区的差异较大，有的省市个人出租房屋税收综合征收率低至4%：

  北京市税务局12366纳税服务热线工作人员表示，北京个人出租住房需缴纳房租的综合征收率为5%。也就是说，如果在北京以月租3000元的价格出租房屋，应交税款为150元。网络文章中所称12%的税率和房东应交税额存在夸大嫌疑，并不准确。

  办公楼租赁发票税率为12%，并且需要缴纳营业税、房产税、城建税、教育费附加等税费。办公场地租赁还需要完成租赁合同的签订和登记手续。

  1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房，可以再一次进行选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

  2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的住房，适用一般计税方法计税。

  一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的住房适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

  2、个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

  3、其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税

  房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发 票，在开具增值税普通发 票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发 票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发 票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》做申报，依规定预缴增值税。预收款所开发 票金额不在申报表附表