京建发〔2019〕309号附件1 北京市住房和城乡建设委员会和北京市市场监督管理局推荐版本。北京住建委推荐房屋租赁合同范本，电子版下载，简单实用官方正式版，个人租房合同，能够适用于登记备案 印范PDF质量：高清晰PDF版 官方正式版、完整版，含封面20P（页）。可以编辑word格式。使用建议 建议成品A4尺寸，A3纸80克双面黑白打印 骑马钉，打印一式两份。

  1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。

  2.签订本合同前，双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书（房屋所有权证）或其他房屋合法来源证明原件；房屋登记为共有的，应当提供共有人同意出租的证明。

  3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》（京建法〔2013〕13号）的规定，本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全性能条件，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得更改房子内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不能低于5平方米，每个房间居住的人数不允许超出2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。法律和法规另有规定的，从其规定。

  4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及别的需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于真实的情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。

  5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容，双方能够准确的通过详细情况在相关条款后的空白行中做补充约定，也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。

  6.双方当事人能够准确的通过真实的情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。